苏州公寓抵押贷款解析房产证可以抵押贷款吗
2024/7/11 18:23:51 点击:
有房产证可以办理抵押贷款,但前提是需要满足银行要求的其他条件。
房产抵押贷款基本条件:
1.年龄要求:主借人是大陆户籍且年龄18-65周岁,抵押人年龄18-70周岁(a房b贷情况下);
2.房产要求:本地全款商品住房,面积超过30平方,房龄不超过35年,房产估值(余值)30万以上;
3.负债要求:个人负债率小于80%,总负债不超过1000万,经营性贷款不超过3家;
4.银行流水:近半年个人(含夫妻双方)流水,要覆盖征信负债月供数。
5.近2年内:逾期不能有12个1,不能5有2,1年内逾期不能有6个1;
6.2年外逾期不能有3,3年内总逾期不超过15次,不能有当前逾期。
房产抵押贷款基本条件:
1.年龄要求:主借人是大陆户籍且年龄18-65周岁,抵押人年龄18-70周岁(a房b贷情况下);
2.房产要求:本地全款商品住房,面积超过30平方,房龄不超过35年,房产估值(余值)30万以上;
3.负债要求:个人负债率小于80%,总负债不超过1000万,经营性贷款不超过3家;
4.银行流水:近半年个人(含夫妻双方)流水,要覆盖征信负债月供数。
5.近2年内:逾期不能有12个1,不能5有2,1年内逾期不能有6个1;
6.2年外逾期不能有3,3年内总逾期不超过15次,不能有当前逾期。
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