苏州房产抵押跟房产典当有哪些区别呢
2016/3/11 20:22:24 点击：
杭州房产抵押跟房产典当有哪些区别呢？在不少人眼中，房产抵押贷款跟房产典当就是一回事，其实不然。下面，杭州房产抵押公司将从三个方面为大家做了一个详细的区分。
房产抵押贷款是银行及小额贷款公司等其他非银行金融机构提供的贷款服务，指的是房屋的所有权人在一定期限内以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押的贷款。房产典当一般是典当行提供的服务，指的是房产的所有权人将其房产，在一定期限内将其房屋的所有权过渡给他人承典的行为。
1、房产典当与房产抵押贷款对房屋的处理不同。
房产典当在典当期限内，房产由典当行监管。典当行可以占有、使用房屋，有权将房屋出租或将房屋所有权(典权)转让。也就是说：房屋典当期间典当人无权占有、使用房屋。
房产抵押贷款在抵押期间，贷款机构仅限制贷款人对房产所有权的转移，但是贷款人仍然可以使用、占有房屋，也可以将房屋出租。即在房屋抵押期间并不影响贷款人对房屋的使用。
2、房产典当与房产抵押贷款的融资期限不同。
房屋典当时，典当行是针对房屋价值按不同比例放款，有利于典当期内赎回出典房屋。一般回赎期是三个月至半年，是一种短期融资行为。
房产抵押贷款是按照抵押物的实际价值放贷，贷款年限比较灵活，可以是一年也可以是长达十几年的!
3、房产典当与房产抵押贷款评估方式不同。
房屋典当要求房屋没有产权纠纷，主要考查房产的价值。
房产抵押贷款不仅要求房屋没有产权纠纷，对房产价值有要求，还有考查抵押人是否有还款能力。
房产抵押贷款是银行及小额贷款公司等其他非银行金融机构提供的贷款服务，指的是房屋的所有权人在一定期限内以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押的贷款。房产典当一般是典当行提供的服务，指的是房产的所有权人将其房产，在一定期限内将其房屋的所有权过渡给他人承典的行为。
1、房产典当与房产抵押贷款对房屋的处理不同。
房产典当在典当期限内，房产由典当行监管。典当行可以占有、使用房屋，有权将房屋出租或将房屋所有权(典权)转让。也就是说：房屋典当期间典当人无权占有、使用房屋。
房产抵押贷款在抵押期间，贷款机构仅限制贷款人对房产所有权的转移，但是贷款人仍然可以使用、占有房屋，也可以将房屋出租。即在房屋抵押期间并不影响贷款人对房屋的使用。
2、房产典当与房产抵押贷款的融资期限不同。
房屋典当时，典当行是针对房屋价值按不同比例放款，有利于典当期内赎回出典房屋。一般回赎期是三个月至半年，是一种短期融资行为。
房产抵押贷款是按照抵押物的实际价值放贷，贷款年限比较灵活，可以是一年也可以是长达十几年的!
3、房产典当与房产抵押贷款评估方式不同。
房屋典当要求房屋没有产权纠纷，主要考查房产的价值。
房产抵押贷款不仅要求房屋没有产权纠纷，对房产价值有要求，还有考查抵押人是否有还款能力。
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