在什么下情况下申请苏州房产抵押时不能通过呢
2016/3/11 20:01:44 点击：
在什么下情况下申请苏州房产抵押时不能通过呢？为了拿到高额贷款，很多人以房屋做置换，踏上了银行房屋抵押贷款的道路。不少人认为，只要有房产作抵押就一定能贷到款，但事实并非如此!在这条申请房产抵押贷款的路上，不是每个人都能走得很顺利，有时在一些客观因素的影响下，难免直面挑战与险阻。接下来，不妨让我们一起来盘点下，哪些因素易论为“绊脚石”，让贷款之路遇阻“卡壳”。
在以下几种情况下申请房产抵押贷款，同样会被拒贷。
一、评估价与评估报告出入较大
申请房产抵押贷款时，你需要提供评估报告，但银行也会指定评估机构重新对拟抵押房产的价值进行评估，若二者出入较大，拒贷可能性大，因为银行认为你有骗贷嫌疑。
二、信用不良
虽然有房产保驾护航，贷款申请要容易一些，但这并不是万能的，若你的个人信用有不良记录，同样有被拒贷的风险。
三、收入与申请的贷款额度出入大
很多人都希望拿到高额度贷款，但你要有相应的收入与之匹配才行。据悉，银行一般要求个人月收入是月还款额的两倍，所以若你达不到这一标准，理想中的贷款额度将打上“?”，当然你可以选择降低贷款额度。
四、抵押房产不符合要求
作为抵押的房产必须产权明晰，且有房产证、国有土地证，并能正常上市交易，如果你提供的房产不满足这些基本条件，银行会拒绝为你放贷。
在以下几种情况下申请房产抵押贷款，同样会被拒贷。
一、评估价与评估报告出入较大
申请房产抵押贷款时，你需要提供评估报告，但银行也会指定评估机构重新对拟抵押房产的价值进行评估，若二者出入较大，拒贷可能性大，因为银行认为你有骗贷嫌疑。
二、信用不良
虽然有房产保驾护航，贷款申请要容易一些，但这并不是万能的，若你的个人信用有不良记录，同样有被拒贷的风险。
三、收入与申请的贷款额度出入大
很多人都希望拿到高额度贷款，但你要有相应的收入与之匹配才行。据悉，银行一般要求个人月收入是月还款额的两倍，所以若你达不到这一标准，理想中的贷款额度将打上“?”，当然你可以选择降低贷款额度。
四、抵押房产不符合要求
作为抵押的房产必须产权明晰，且有房产证、国有土地证，并能正常上市交易，如果你提供的房产不满足这些基本条件，银行会拒绝为你放贷。
- 上一篇：影响苏州房产抵押贷款的审批额度的因素有哪些呢 2016/3/11
- 下一篇：苏州房产抵押公司与银行有哪些不同呢 2016/3/11
