影响苏州房产抵押贷款的审批额度的因素有哪些呢
2016/3/11 20:03:38 点击：
影响苏州房产抵押贷款的审批额度的因素有哪些呢？在无抵押贷款世界，贷款额度历来是人们万分关切的问题。“我想贷XX万，我能贷多少钱?能批下来吗?”这样炮珠式的提问经常把信贷员逼到墙角。其实，对于正规信用贷款机构而言，任何一笔申请，都是有着严格的审核标准和流程的，而这些标准又精确地转化成各项风险评估指数，最后的批款额度就是综合了各项指数的结果。因此就不难理解：不到最后，任何个人都没有能力准确预测最终的审批结果。那么，究竟是哪些原因造成了这种差距呢?影响无抵押信用贷款审批额度的因素有哪些?
硬件条件包括个人收入、单位性质、负债情况等因素，这些将直接决定你的贷款额度徘徊在哪层高度。
1、个人收入：出于还款能力的考虑，贷款额度会与收入密切挂钩，往往是月收入的10倍左右。本着这条铁律，高收入者往往能够谱写大额贷款的结局。
2、负债情况：负债主要是通过信用报告所体现，包括信用卡，银行贷款等与正规金融机构之间的债务。同样从还款能力的考虑为出发点，金融机构普遍规定，新旧月供之和不得超过月收入的50%，基于此，这会在一定程度上对“负二代”的贷款额度构成影响。
3、工作性质：从某种程度来说，单位性质的不同使员工的工作稳定性产生了天差地别。较工薪族而言，国有企事业单位员工会相对吃香，由于工作稳定，还款能力稳固，贷款额度会更高一筹，往往是月收入的十几倍之多。同样的道理，管理层比普通员工的“贷遇”更丰厚，能获得月收入更高的倍数。反过来讲，由于销售是个流动性较大的职业，收入稳定性较差，因此贷款额度不能指望从工作性质上抢占优势，只能靠收入这个绝对“主力军”来博得大额贷款。
4、收入展现形式：虽然无论是银行流水还是自存流水，民间借贷机构基本上都照单全收，但在他们内心会有杆秤，收入展现形式不同，称量出来的贷款额度也会多少不一样。可想而知的是，通过银行代发工资得到的银行流水，优势要明显强于其他。
有了硬件不代表最终的结果，软件占领着次重要的位置，在一定程度上影响贷款额度：
1、婚姻状况：虽说未要求申请人必须已婚，但经验证明，已婚人士且配偶支持贷款，在额度上会更吃香，毕竟这刺激了金融机构的想象，债务人一旦无力还款，一方有难，配偶支援成为理所当然的事情。所以，在同等条件下，已婚人士比未婚人士多出一根救命稻草，贷款资金自然要多一些。
2、家人支持程度：申请无抵押贷款未必要征得家人的同意，但如果有家人的鼎力支持，其结果也大不一样。
3、户口所在地：如果借款人的户口和工作都在申请地当地，在金融机构的风险意识里，会不自觉地给其扣上一顶“安全帽”，考虑到其违约成本较大，跑路概率较小，因此金融机构向其批复的贷款额度相对较高。
4、学历：高学历者由于文化水平较高，深知个人信用的价值，会用实际行动为个人信用保驾护航，尽可能做到按时足额还款，创造无形财富，而高中以下学历的绝大多数人，会将个人信用看作可有可无，自然也就不那么重视违约后果，违约概率会相对更大一些。
硬件条件包括个人收入、单位性质、负债情况等因素，这些将直接决定你的贷款额度徘徊在哪层高度。
1、个人收入：出于还款能力的考虑，贷款额度会与收入密切挂钩，往往是月收入的10倍左右。本着这条铁律，高收入者往往能够谱写大额贷款的结局。
2、负债情况：负债主要是通过信用报告所体现，包括信用卡，银行贷款等与正规金融机构之间的债务。同样从还款能力的考虑为出发点，金融机构普遍规定，新旧月供之和不得超过月收入的50%，基于此，这会在一定程度上对“负二代”的贷款额度构成影响。
3、工作性质：从某种程度来说，单位性质的不同使员工的工作稳定性产生了天差地别。较工薪族而言，国有企事业单位员工会相对吃香，由于工作稳定，还款能力稳固，贷款额度会更高一筹，往往是月收入的十几倍之多。同样的道理，管理层比普通员工的“贷遇”更丰厚，能获得月收入更高的倍数。反过来讲，由于销售是个流动性较大的职业，收入稳定性较差，因此贷款额度不能指望从工作性质上抢占优势，只能靠收入这个绝对“主力军”来博得大额贷款。
4、收入展现形式：虽然无论是银行流水还是自存流水，民间借贷机构基本上都照单全收，但在他们内心会有杆秤，收入展现形式不同，称量出来的贷款额度也会多少不一样。可想而知的是，通过银行代发工资得到的银行流水，优势要明显强于其他。
有了硬件不代表最终的结果，软件占领着次重要的位置，在一定程度上影响贷款额度：
1、婚姻状况：虽说未要求申请人必须已婚，但经验证明，已婚人士且配偶支持贷款，在额度上会更吃香，毕竟这刺激了金融机构的想象，债务人一旦无力还款，一方有难，配偶支援成为理所当然的事情。所以，在同等条件下，已婚人士比未婚人士多出一根救命稻草，贷款资金自然要多一些。
2、家人支持程度：申请无抵押贷款未必要征得家人的同意，但如果有家人的鼎力支持，其结果也大不一样。
3、户口所在地：如果借款人的户口和工作都在申请地当地，在金融机构的风险意识里，会不自觉地给其扣上一顶“安全帽”，考虑到其违约成本较大，跑路概率较小，因此金融机构向其批复的贷款额度相对较高。
4、学历：高学历者由于文化水平较高，深知个人信用的价值，会用实际行动为个人信用保驾护航，尽可能做到按时足额还款，创造无形财富，而高中以下学历的绝大多数人，会将个人信用看作可有可无，自然也就不那么重视违约后果，违约概率会相对更大一些。
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