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苏州房抵转贷过桥垫资聊聊房贷一般能贷多少年

2023/2/7 20:53:29      点击:
房贷一般能贷多少年?一般来说,房贷的额度比较高,个人收入水平不高的话,自然是申请时间越长越好了,一般房贷最高可以贷30年,但是由于各种原因的限制,也不是所有人都可以申请到30年的贷款,那么有哪些限制原因呢?

1、借款人年龄

借款人年龄越大申请年限越短,容易被银行“拒之门外”也是影响房贷年限的一个重要因素。按照大多数银行的规定,借款人年龄加贷款期限不能超过65年。其中,房贷期限最长为30年,所以借款人年龄越小,获得的贷款期限越长。

2、所购房产的房龄

超过20年房龄的二手房容易被拒。这也是银行会着重考虑的一大限制因素。在办理个人住房贷款时,借款人所购房产的房龄也是会影响贷款期限的。相信很多购房者为了节省资金都选择了购买二手房,那么在办理这类房屋按揭贷款时,贷款机构会根据房产的剩余所有权时间综合计算贷款期限。若是新房的话,自然就少了这方面的考虑。

3、还款能力

一般人认为,银行自然是希望你贷款时间越长越好了,但是也不尽然,如果个人的经济能力很好的话,完全有能力承担比较短期限的房贷的话,银行也会主动建议你选择短一点的贷款期限,但是个人经济能力比较差的,银行也会给你比较长的贷款期限,这也是为了保障银行的贷款能够顺利的回收。