苏州房屋抵押贷款解析土地上的房产抵押后土地是否能抵押-苏州房产抵押贷款公司

2023/7/10 23:21:11 点击：

1、土地上的房产抵押后土地不能抵押。

2、法律规定，以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。

3、以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。

4、所以土地上的房产抵押后，土地不可以用来再次抵押，房地一体。

5、法律依据：《中华人民共和国民法典》

第三百九十七条，以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依据前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。

第三百九十九条，下列财产不得抵押：

(一)土地所有权;

(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外;

(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;

(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;

(五)依法被查封、扣押、监管的财产;

(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。