哪些因素会让房产抵押贷款“卡壳”呢
2016/3/11 20:54:09 点击：
哪些因素会让房产抵押贷款“卡壳”呢？为了拿到高额贷款，很多人以房屋做抵押，踏上了银行房屋抵押贷款的道路。然而，在这条路上，不是每个人都能走得很顺利，有时在一些客观因素的影响下，难免直面挑战与险阻。接下来，不妨让杭州房产抵押公司一起来盘点下，哪些因素易论为“绊脚石”，让贷款之路遇阻“卡壳”。
1、不可交易房产：银行规定抵押的房屋必须是可以上市交易的房产，小产权房这类房产是不能抵押的;经济适用房、货币补贴房不能直接抵押，需要更改产权性质后才能银行房屋抵押贷款。
2、房源不符合要求：银行对抵押的房产的位置、面积、房龄都是有要求的，就深圳地区而言，房龄的话，大部分银行规定抵押的房子的房龄小于30年。
3、征信差：俗话说，好借好还，再借不难。贷款之路只有良好的信用相伴，才能走向成功。偶尔的忘还款，在银行看来实属情有可原，但是征信一旦上了银行的黑名单的话，就完全没有办法了
4、没有稳定的流水：相比无抵押贷款严苛的申请条件，房屋抵押贷款已然宽松了许多，收入门槛可以直降到两三千元，给低收入者提供了可以透口气的地方。不过，在充满情怀的同时，银行也不忘守住“底线”，考虑到稳定的流水作为还款来源强有力的保障，一般会根据客户的贷款额度来衡量流水。
随着我国经济的飞速发展，贷款越来越让人们接受，从以前的不愿欠债到如今房贷车贷信用贷款。人们观念的改变，杭州贷款行业迎来一个井喷的时代，各种银行贷款品种纷纷涌现，不过人们在需要较大资金的时候，还是会优选银行房屋抵押贷款。但是，客户在进行房产抵押贷款时也会碰到一些问题。
1、不可交易房产：银行规定抵押的房屋必须是可以上市交易的房产，小产权房这类房产是不能抵押的;经济适用房、货币补贴房不能直接抵押，需要更改产权性质后才能银行房屋抵押贷款。
2、房源不符合要求：银行对抵押的房产的位置、面积、房龄都是有要求的，就深圳地区而言，房龄的话，大部分银行规定抵押的房子的房龄小于30年。
3、征信差：俗话说，好借好还，再借不难。贷款之路只有良好的信用相伴，才能走向成功。偶尔的忘还款，在银行看来实属情有可原，但是征信一旦上了银行的黑名单的话，就完全没有办法了
4、没有稳定的流水：相比无抵押贷款严苛的申请条件，房屋抵押贷款已然宽松了许多，收入门槛可以直降到两三千元，给低收入者提供了可以透口气的地方。不过，在充满情怀的同时，银行也不忘守住“底线”，考虑到稳定的流水作为还款来源强有力的保障，一般会根据客户的贷款额度来衡量流水。
随着我国经济的飞速发展，贷款越来越让人们接受，从以前的不愿欠债到如今房贷车贷信用贷款。人们观念的改变，杭州贷款行业迎来一个井喷的时代，各种银行贷款品种纷纷涌现，不过人们在需要较大资金的时候，还是会优选银行房屋抵押贷款。但是，客户在进行房产抵押贷款时也会碰到一些问题。
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