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哪些因素会让房产抵押贷款“卡壳”呢

2016/3/11 20:54:09      点击:
  哪些因素会让房产抵押贷款“卡壳”呢?为了拿到高额贷款,很多人以房屋做抵押,踏上了银行房屋抵押贷款的道路。然而,在这条路上,不是每个人都能走得很顺利,有时在一些客观因素的影响下,难免直面挑战与险阻。接下来,不妨让杭州房产抵押公司一起来盘点下,哪些因素易论为“绊脚石”,让贷款之路遇阻“卡壳”。
  1、不可交易房产:银行规定抵押的房屋必须是可以上市交易的房产,小产权房这类房产是不能抵押的;经济适用房、货币补贴房不能直接抵押,需要更改产权性质后才能银行房屋抵押贷款。
  2、房源不符合要求:银行对抵押的房产的位置、面积、房龄都是有要求的,就深圳地区而言,房龄的话,大部分银行规定抵押的房子的房龄小于30年。
  3、征信差:俗话说,好借好还,再借不难。贷款之路只有良好的信用相伴,才能走向成功。偶尔的忘还款,在银行看来实属情有可原,但是征信一旦上了银行的黑名单的话,就完全没有办法了
  4、没有稳定的流水:相比无抵押贷款严苛的申请条件,房屋抵押贷款已然宽松了许多,收入门槛可以直降到两三千元,给低收入者提供了可以透口气的地方。不过,在充满情怀的同时,银行也不忘守住“底线”,考虑到稳定的流水作为还款来源强有力的保障,一般会根据客户的贷款额度来衡量流水。
  随着我国经济的飞速发展,贷款越来越让人们接受,从以前的不愿欠债到如今房贷车贷信用贷款。人们观念的改变,杭州贷款行业迎来一个井喷的时代,各种银行贷款品种纷纷涌现,不过人们在需要较大资金的时候,还是会优选银行房屋抵押贷款。但是,客户在进行房产抵押贷款时也会碰到一些问题。